中央空養(yǎng)調(diào)的保得當(dāng)企業(yè)可以通過延長產(chǎn)品使用壽命，減少機器設(shè)備故障的出現(xiàn)，因此需要定期維保非常的重要。中央空調(diào)工程液體汽化制冷是利用液體汽化時的吸熱、冷凝時的放熱效應(yīng)來實現(xiàn)制冷的。液體汽化形成蒸汽。當(dāng)液體（制冷工質(zhì)）處在密閉的容器中時，此容器中除了液體及液體本身所產(chǎn)生的蒸汽外，不存在其他任何氣體，液體和蒸汽將在某一壓力下達(dá)到平衡，此時的汽體稱為飽和蒸汽，壓力稱為飽和壓力，溫度稱為飽和溫度。平衡時液體不再汽化，這時如果將一部分蒸汽從容器中抽走，液體必然要繼續(xù)汽化產(chǎn)生一部分蒸汽來維持這一平衡。 中央空調(diào)施工氣態(tài)制冷工質(zhì)（如氟利昂）經(jīng)壓縮機壓縮成高溫高壓氣體后進(jìn)入冷凝器，與水（空氣）進(jìn)行等壓熱交換，變成低溫高壓液態(tài)。液態(tài)工質(zhì)經(jīng)干燥過濾器去除水份、雜質(zhì)，進(jìn)入膨脹閥節(jié)流減壓，成為低溫低壓液態(tài)工質(zhì)，在蒸發(fā)器內(nèi)汽化。液體汽化過程要吸收汽化潛熱，而且液體壓力不同，其飽和溫度（沸點）也不同，壓力越低，飽和溫度越低。中央空調(diào)制冷技術(shù)屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據(jù)熱量從高溫物體向低溫物體轉(zhuǎn)移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。

中央空調(diào)系統(tǒng)一次性的 投資大，包含設(shè)備品種多、管線長、自動化程度高其運行、維護(hù)、檢修要綜合運用熱工、流體、空調(diào)、制冷、機械、電工電子、自動控制等多方面的知識和技能，因此要求運行管理和維修人員必須具有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，這樣才能管好它用好它。

通過對系統(tǒng)的正確維護(hù)和保養(yǎng)可預(yù)防或減少下列不良情況:

1. 空調(diào)效果不理想，送風(fēng)或換熱效果差。

2. 運行成本高，電力或燃料成本增加，日常維護(hù)成本增加。

3、事故和故障多 機組進(jìn)行故障檢測報警。

4.設(shè)備的使用壽命在達(dá)到使用壽命前不能再次使用。

5. 系統(tǒng)運行異常。 主機長期低負(fù)荷或過載運行。

中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)由于長期運作及清潔不當(dāng)，已成為公眾地方室內(nèi)空氣污染的主要來源。是否會導(dǎo)致空氣質(zhì)素下降，尤其是受致病微生物污染時？可能導(dǎo)致呼吸道感染的傳播。